2021年 第2期 总第91期

【摘要】房地产业在国民经济中具有重要地位，房地产行业本身属于资金密 集型行业。房地产融资模式不仅关乎到房地产企业经营效应，还对国家的金 融信贷资源配置具有重要影响。本报告通过梳理近十年与房地产企业融资 相关的宏观、行业数据，结合房地产行业监管动态和政策变化，对中国房企 各融资渠道现状及发展趋势进行了整理分析，并探讨了经济新常态下中国 房企融资模式的转型之路。本研究报告主要发现，国内房地产企业对于以银 行贷款为主的传统间接融资渠道依赖较强，在非标融资受阻、权益资本获取 乏力以及传统债券市场融资低迷的现状下，以资产支持证券和地产私募基 金为代表的创新融资方式正成为当前房企融资方式转型的突破口。

金融科技研究报告2021-2：中国房地产企业融资现状分析与转型对策研究